株太郎は花粉症なのですがザジテンという薬のおかげで鼻は大丈夫なのですが目は痒いです。ゼペリンという目薬を使っているのですがダメです。たぶんゼペリンがダメなんじゃなくて、目薬を差すのが下手なせいだと思います。
会社四季報には「】旧富士銀行の銀行店舗ビルの管理事業から出発。都心の好立地ビルが多い。保険業を併営。建て替えや合併、新規物件に加えて、大型短期売買が上乗せし大幅営業増益。12年12月期は建て替え継続や物件積み増しで基礎収益力は向上。ただ、短期売買が小型案件で見かけ減収。ＳＰＣ配当の剥落もあり営業益横ばい圏。株評価損一巡。オフィスビル偏重から高齢者住宅、賃貸マンション、商業施設など物件多様化図る。官民連携事業育成。海外も視野」と書かれています。
株主優待は100株以上で3000円相当のカタログギフト。
去年の12月20日にこんなニュースありました。
★★★★★★★★★★★★★★★★ヒューリック、来年７日１日付けで昭栄と合併★★★★★★★★★★★★
ヒューリック <3265> と昭栄 <3003> の２社は20日、来年７月１日付けで昭栄を存続会社として合併を実施することを発表した。合併後の新会社の社名は「ヒューリック株式会社」となる予定。
両社では、合併を選択した理由として、「ヒューリックは、都内を中心とした好立地物件を多数保有しオフィスを中心としたポートフォリオを」「昭栄は、千代田区など都心部のオフィスビルの他、ビジネスホテル、商業施設、倉庫など多様な用途による分散されたポートフォリオを有しており」「両社は、それぞれが保有する経営資源を統合し、より効率的な経営体制の下で強固な賃貸物件ポートフォリオを形成し、経営基盤の強化と成長に向けた競争力の向上を図ることができるものと考えております」と述べている。
合併比率は昭栄１に対してヒューリックが３（ヒューリック１株に対して昭栄株３株の割り当て）。
合併にあたって、現在のヒューリックの上場は来年6月27日付けで廃止となる予定。
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今日の株主総会のメインはこれの件になるでしょう。
よくわからないのは合併後の存続会社は「昭栄」なんだけど、合併後の新会社の社名は「ヒューリック」になるってところ。
株太郎のような株主優待目的の株主にとっては「ヒューリック」の株主優待が存続するのか昭栄の株主優待が存続するか。それだけ。
「昭栄」の株主優待は、お米券なんです。出来ればヒューリックの方が良いかな。
この合併〜昭栄の株主にとっては問題みたい。
★★★★★★★昭栄の筆頭株主：ヒューリック以外の買収案歓迎−「価値反映を」★★★★★★★
平成24年１月31日（ブルームバーグ）
不動産会社ヒューリックとの経営統合で合意している同業昭栄の筆頭株主インターナショナル・バリュー・アドバイザーズは、ヒューリック以外からの買収提案を歓迎する考えだ。統合に際して昭栄の企業価値が正確に反映されていないと見ている。
昭栄株の22％を保有するインターナショナル・バリュー・アドバイザースのパートナーで運用担当者のチャールズ・デ・ラルデメレ氏はブルームバーグ・ニュースに対し「昭栄の本当の価値が反映される価格での別の事業機会を望んでいる」と述べ「それは提供された価格よりも高いと信じている」と語った。
ヒューリックと昭栄は2011年12月20日に経営統合で基本合意、ヒューリック１株に存続会社の昭栄３株を割り当てる。この統合発表後に昭栄株は一時299円と約46％下落、31日終値も350円にとどまっている。ヒューリック株は31日までで約8％上昇した。
昭栄とヒューリックは統合承認を諮る株主総会を３月下旬に開催する。不動産の開発・運用などを手がけるパシフィカ・キャピタルのセス・サルキン代表取締役は「両社がこれまでに提供したものを元にすると、今回の件は否決される可能性が高いと想像せざるを得ない」と語った。パシフィカは昭栄とヒューリック株式を保有している。
昭栄の広報担当の伊東知弘氏とヒューリックの和田修氏は、インターナショナル・バリュー・アドバイザースの意向に対してノーコメントとしている。午前は値下がりしていた昭栄株は午後に入り上昇、前日比15円（4.5％）高の350円で取引を終えた。
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この合併〜ヒューリックの株主にとっては昭栄の大借金を引き受ける事になるので反対の声も上がっているけど、昭栄の良い物件が手に入るので引き分けって感じ。
昭栄の株主総会は・・・・今日なのです。開会も同じ時間。会場は違う場所。神保町の学士会館。ヒューリックの会場と地下鉄で4駅ぐらいなので近いです。。
両方の株を持っている株主の方はどちらの株主総会に出席するか迷いますね。株太郎なら、まずヒューリックに行ってお土産もらって昭栄かな。
ヒューリックは合併の議案も含め全部可決するでしょう。上の記事に出てくるインターナショナル・バリュー・アドバイザーズは昭栄の方は22％保有で筆頭株主になっていますが、ヒューリックの株の保有は上位10名に無いので保有していても4％以下。ヒューリックの方は可決で昭栄の方は否決される可能性があるので面白そう。
でも株太郎はヒューリックの株しか保有していないのでした。残念。
議決権の賛否はどーでも良いので全部「賛」に○しました。
会場の最寄駅は銀座駅。新宿駅からですと東京メトロ丸の内線で20分ぐらい。
到着は、9時35分。
受付をして株主控室へ。
飲み物がもらえます。
コーヒー、オレンジジュース、ウーロン茶。
株主控室の隅の方に託児所が用意されていました。木目のパーテーションの中が託児所になっているようです。
会場には350席ぐらい用意されていましたが立ち見の株主が出るほど。出席株主は370名ぐらいでしょうか。
社長の挨拶、株主数議決権数、監査報告、召集通知の説明、議案の説明があり、10時42分から質問タイム。
昭栄との合併。メリットだけではなくデメリットは無いのか？合併比率がニューリックが有利になっている。
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デメリットは借り入れが多い、地方に物件が多い。地方物件の1部を売却して借り入れを返済する。ヒューリックの方が合併比率が良くなっているのはデメリットを考慮している。
昭栄の価値はどのように判断したのか？
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不動産鑑定を全部した。十分資産価値があり債務超過では無いと判断した。
この合併はみずほ銀行の主導しているのか？
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みずほ銀行は一切関係ない。M＆Aの一環。
昭栄は証券事業をやっている。不動産よりリスクが高いのでは？
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今は中止している。株式は売却済みで持合の物はあるが運用の物は無い。新会社になっても証券事業はやらない。
株主優待はどうなるのか？
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昭栄との話し合いだが従来と同じ選べるギフトにしたい。
大株主の東京建物との合併は？ネットで噂になっている。
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その噂は初めて聞いた。まったく考えていない。昭栄と合併したのはマンションの販売をやっていないから。東京建物とポリシーが違う。
4号議案の取締役選任の件。経歴に中部日本放送とかNHK・TBS契約キャスター、島根大学 経営協議会委員と書かれている福島敦子が社外取締役として選任されているが理由は？
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現在、社外取締役は弁護士と大学教授にお願いしている。非常勤監査役に税理士・公認会計士がいる。ジャーナリスト関係が取締役にいない。女性役員として適任だと思う。福島さんは新聞で経営者との対談とかやっている。
議案の定款変更で倉庫業が無くなっているが倉庫業は無くなるのか？
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通販の配送の基地としてニーズとして高まっているが継続するかは今後判断したい。昭栄は倉庫3つ持っているのでそれは続けたい。
雷門近くのホテルを建築中。国内ではなく外国人観光客向けだと聞いたが訳は？
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もちろん国内の人にも泊まって頂きたい。浅草にはビジネスホテルばかりで観光客向けのホテルが少ないので旅行会社の受けが良い。
1株当たりの純資産は同じぐらいなのになぜ合併比率が1対3になるのか？
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今後の成長性、事業のありかた、不動産の価値など総合的にみて1対3になった。
昭栄は希望退職を募集しているが。
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希望退職の募集は昭栄自身がやっていて定員に達し募集は終わっている。昭栄は新規採用はしていないがヒューリックはしている。6月までは昭栄として事業は継続される。7月からは昭栄の役員は責任を取って辞めるのでこちらには来ない。
合併の件。昭栄を存続会社して称号はヒューリックになる。普通に昭栄を合併すれば良いのでは？なんだか不安だ。
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昭栄の大株主にアメリカの会社がある。アメリカの会計基準で決算をやらなければならない。全部アメリカの会計基準でやると経費が10億円ぐらいかかる。合併のやり方に問題は無いと弁護士に確認している。
監査役の責任分野を明確にしてしっかりやって欲しい。昭栄がダメになったのは監査役のせいだ。
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経営とは分離してやっている。
ホテルは水商売。リスキーに感じる。
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スカイツリー効果で浅草が注目されている。食堂は1つ、宴会場は無い。食事は浅草近辺で楽しんでもらいたい。初めて個人を対象にした事業になる。
取締役の定員を9名から12名にするが？実際には8名しかいないので必要ないのでは。
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多角化をしていく。将来のことを考えての変更。
株主還元。配当について。
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今回2円の増配。配当性向30％になるまでは着実に増配する。成長戦略をとっているのでいっきに30％にはしない。
合併後の配当は？
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当期の実績が出ていないので勘弁していただきたい。
11時18分に質問タイム終了。
議案の採決、新任の取締役と監査役の紹介があり、11時22分に株主総会終了。
あとはお土産をもらって帰るだけなのですが〜たりなくなったようです・・・・。
郵送になるので宅急便の伝票に住所と名前を書いています。
他の総会でもこういう事はありますが出席票を集めるだけで、あとは会社側が出席票から住所氏名を調べて送ってくるけどね。
お土産の中身は通常はバウムクーヘン、それが無くなって会場となったホテルのクッキー。それも無くなって郵送〜という感じに別れたようです。
郵送に人には何が送られて来るのかな〜。株太郎はクッキーでした。
東武ホテルマネジメント クッキーM缶 480ｇ
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